办公写字楼交房装修标准

2024-09-17 23:31:16

办公写字楼交房装修标准

　　写字楼装修中室内办公、公共、服务及附属设施等各类用房之间的面积分配比例，房间的大小及数量，均应根据办公楼的使用性质，建筑规模和相应标准来确定办公楼装修。室内布局既应从现实需要出发，又应适当考虑功能、设施等发展变化后进行调整的可能。

　　甲级写字楼装修标准：

　　硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星酒店，达到5A级写字楼的水平，硬件设施基本与全球标准同步，如电梯等候时间不少于40秒，中央空调为四管式，软件方面物业管理服务水平达到三星级酒店以上标准。

　　一、硬件标准

　　硬件标准，就是指，楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性，是否达到5A级写字楼水平，包括楼宇自动化系统(BA)，通讯自动化系统

　　(CA)，保安自动化系统(SA)，消防自动化系统(FA)，办公自动化系统(OA);设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务

　　设施(电力负荷、绿化、夜间照明)等方面是否与世界甲级写字楼水平同步;

　　二、软件标准

　　对于软件标准，我们首先要清楚何为软件呢?既然外观，公共装修，一些便利，安全设施都划分到了硬件，那么软件剩下哪些呢?主要指物业管理服务。

　　对于甲级来说，软件标准要达到三星级酒店以上，这与硬件的标准是不一样的。

　　对于乙级来说，其软件方面的服务一般是未达到星级酒店的标准的。

　　对于丙级来说，软件标准主要就是传统的物业管理服务类型。

阅读本文还阅读了