办公楼装修设计施工委托书

　　办公楼装修设计施工委托书

　　甲方﹙委托方﹚xxxx有限公司

　　乙方﹙施工方﹚xxxxx有限公司

　　签约时间：

　　签约地点：

　　一、工程概况

　　1、装修设计施工地址：xxxx。

　　２、办公楼结构：建筑面积 xx平方。

　　３、装修设计施工内容：详见附表一《施工内容表》

　　４、承包方式：﹙包工包料，包清工，部分承包﹚包工包料。

　　５、工期：装修工程期 15 天，从 2019年 7 月 20 日开工，至 2019 年 8月 4 日竣工。

　　二、工程价款及结算方式：

　　１、总价款：﹙大写﹚xxxx。（其中设计费xxxx元；管理费元；税金元）经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程按实另计。

　　２、合同签订后，甲方支付总价款的 50 ﹪，计 xxx元。泥工进场前，甲方支付总价款的﹪，计元。木工进场前，甲方支付总价款的 40 ﹪，计 xxx元。油漆进场前，甲方支付总价款的﹪，计元。尾款甲方应在本工程竣工验收合格后 7 日内一次付清。

　　三、施工准备及双方的义务

　　﹙一﹚甲方工作１、甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案；确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备鉴定和加固方案，经房管理部门核准后，领取住宅装修许可单。

　　２、甲方应在开工前 1 天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋所滞留的家具、陈设等采用保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意

　　事项。３、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻居关系等行为的协调工作。４、指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手

　　续和其它事项。

　　﹙二﹚乙方工作１、对甲方进行施工图或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。２、指派余明亮为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项适宜。

　　３、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随便改变房屋结构和使用性质。

　　４、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

　　四、施工内容和工期的变更：

　　在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由表及里此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡乙方私自与工人商定更改内容所引起的一切后果，由乙方自负，给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。

　　五、工程质量及竣工验收的办法

　　１、装修工程竣工后，工程质量按甲乙双方在合同中约定的标准。２、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。３、由于乙方原因造成的工程质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。４、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验

　　收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。５、工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到通知五日内进行验收。

　　六、违约责任

　　１、本合同签订生效后，甲乙双方履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除，否则违约方付给对方工程预算总造价的１０﹪的违约金，并承担因此造成的其它经济损失。

　　七、工程保修﹕

　　１、凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为 2年。有防水要求的厨房、卫生间的防渗漏为 5年。水管布置和强弱电线路隐蔽工程为 5年。

　　２、由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

　　３、由于甲方使用不当造成损失，或不能正常使用，不属保修范围。

　　八、其它约定事项

　　１工程结束由商场及甲方共同验收合格后支付余款。２九、本合同一式貳份，双方各执壹份。签字后合同即生效。