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写字楼违规装修有哪些？违规装修需要承担哪些法律责任?

　　（1）擅自开工；

　　（2）在承重墙上穿洞；

　　（3）不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等；

　　（4）任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；

　　（5）破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层；

　　（6）使用不符合消防要求的装修材料；

　　（7）擅自改动燃气线路，安装燃气用具；

　　（8）空调机不按位置安装；

　　（9）随意改变窗台、窗框、玻璃、阳台、护栏、户门颜色、格调；

　　（10）随意改变阳台功能；

　　（11）随意封闭阳台，装防盗门、网；

　　（12）随意拆改墙体，改变房屋承重结构；

　　（13）在承重墙、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽；

　　（14）私自增加线路负荷；

　　（15）改动上下水管道；

　　（16）破坏、占用公共绿篱、绿地；

　　（17）擅自占用公共通道、天台、屋面；

　　（18）擅自在室外加装灯、牌、广告等；

　　（19）堵塞地漏和封闭排水管道；

　　（20）擅自移动、堵塞消防设施，使用消防禁用品；

　　（21）擅自动火作业；

　　（22）随意丢弃装修垃圾，利用公共部位、场地加工装修材料；

　　（23）随意向窗外抛扔物品；

　　（24）未经许可随意用电梯运送装修材料（散装料和超长重料）；

　　（25）不按规定时间施工，制造噪音；

　　（26）高层住宅、工业厂房、写字楼、商场、娱乐厅等不按规定配置灭火器；

　　（27）随意改装智能化系统等等。

　　写字楼装修常见问题的一般处理方法

　　如果有以上违章情况，有的物业会要求装修人停止违章装修，并视情况采取以下方式进行处理：

　　1.批评教育，规劝改正（如不按规定时间施工等）；

　　2.责令停工，出具《违章整改通知单》限期整改（如侵占公共场地等）；

　　3.责令恢复原状（如在承重外墙面打洞）；

　　4.扣留或没收工具（如有A、B、C情况，拒不改正等）；

　　5.水电集中供应的，视情况暂停水电（如改变管线等）；

　　6.要求赔偿损失或按规定罚没押金（如损坏电梯表面或其他公共设施等）；

　　7.情况严重的（如破坏房屋结构，拒不整改的等），上报当地上级主管部门。

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